| 太阳升起的时候——闲扯营销 2008-8-25 16:34:00 |
| 标签：企业管理 |
| 最近这些年来很少看到太阳升起的样子，是因为经常睡过了头。
折腾房地产这么多年了，看着最近楼市营销难有抗鼎之作。空虚混沌中，有的神神道道的梦幻着未来，有的久居庙宇继续习惯性的念念有词，有的则为躲避江湖口水而慎言慎语以远离是非，在这片“嗡嗡”的声音里，已经很难念着“睡觉睡到自然醒”的养生之道和幸福感而自由堕落了。尽管外面的清新实在挡不住被窝里的柔软温暖，但太阳已经升起来了，虽然它躲在乌云后。
有时候想，楼市就是一群年轻的猴子，挺拔的大树是国民经济。当嫩嫩绿绿的树冠里密集了诱人的地产果实时，小猴子们就不管被人指指点点的红屁股，蹭上去来个&ldqu......[查看全文] |
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| 一段异地推广的时间表 2008-8-23 18:49:00 |
| 标签：策划推广 |
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那年春末，吃过晚饭，大概7点左右，我和几位同事去了淄博。
由于晚上车慢，走了4个多小时，11点半左右才赶到酷热的淄博。
这是第四次来淄博了，上次来的时候，就已经把售楼接待处和员工宿舍安顿好了，花了三万三就搞定，主要是租了个酒店的大堂，这样省下装修和水电费了，在和酒店经理喝了个小酒后，人家又免费送了条宽带。当初选择这里的目的是因为这家酒店是淄博政要日常餐饮宴请的定点处，有很可观的潜在客户流，俗称潜流汹涌。前几天已经安排了四名同事过来住下。宿舍在张店区，是个顶楼，像个蒸笼，人在里面汗自流。大家简单的冲洗后，抓紧时间睡觉，因为明天一早还有很多事情。
次日七点，大家集合到宿舍附近的售楼处，简......[查看全文] |
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| 走出去卖楼 2008-8-17 10:36:00 |
| 标签：策划推广 |
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这种行为，有人理解为掠夺客户资源，有人说是独辟蹊径；有人担心高额的推广费用，有人对这种方式嗤之以鼻；
且不管什么态度，时今能够卖掉楼的动作都是值得推崇的。
前几年，在一个沿海县城卖楼，城里人收入很低，而城里的楼却卖的很贵。后来抱着试试的心态去了几个外地城市，结果很爽！
最近，很多人问起来——如何进行异地推广？在此简要总结一下：
1、 海选目标城市
城市必须具备一个特征，就是有钱人要多。这就比较容易区分了，能源、矿产、石化、冶金等国企密集地区为首选；其次是制造业、物流较发达等城市。举个例子，在山东，有个兖州煤矿，兖州煤矿的办公室在邹城，那么就要以邹城为......[查看全文] |
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| 当前楼市观望是明天楼市特大利好 2008-8-16 17:08:00 |
| 标签：市场研究 政策大市 |
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终于，客户和商家形成了今天的窘态。这是一个两军相峙的过程，很遗憾的是，双方所站的立场好像是对立的！而在其他行业里，这种感觉并不明显。这时候想到海尔，当年一句“真诚到永远”暖了无数人的心，尽管它对其供应商从来没有心软过。但就是这样的服务，替它赢得了不少江山。反观房地产界，大概没有几家公司想做百年企业，大部分抱着一锤子买卖的念头在此淘金。所以出现了类似温州当年中小型企业牟利的心态，根本不考虑建立、巩固客户忠诚度这样的远景。再一点就是，这次楼市寒冬已毫无悬念，弱肉强食优胜劣汰已在所难免。从长远来说，这未尝不是好事情，只有这样的淘洗行业，房地产的发展才会愈加健康。
事实说......[查看全文] |
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| 青岛地产并不依赖奥运 2008-8-3 21:45:00 |
| 标签：政策大市 |
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青岛一直给人感觉很美；作为一个避暑胜地和海滨旅游城市，，气候与环境更是相得益彰，多次登上宜居城市榜单。在申办奥运协办城市成功之后，本土居民为之骄傲自豪，市政府也先后在软硬件上不断完善城市的形象，使市民涵养素质得到再度提高；加上奥运安保的行动又让人的生活更加安心，这些都吸引了很多外地人来青置业。经过几年的奥运城市宣传，大家对这个年轻的城市越来越亲切，它不仅仅是一个商业繁荣、活力四射的城市，更像是那种人们内心所希冀的精神家园，毕竟大多数人都希望自己生活在一个文明、时尚、发达、安全的都市里，而这些青岛全做到了，将来市民会很自豪地说，我们的城市因为奥运变得更加漂亮了，有风度了。
在此有人......[查看全文] |
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