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    房价，你为何这样高高在上？ 2008-11-19 9:36:00
    标签：房价 买房 楼市
    传说中人是女娲创造的。 说她一开始的时候本是用手抟土捏出的人。但是在捏了几个之后女娲累了，就索性用柳条沾满泥浆甩向地面，甩出的泥团落地后也化作了人。而这种方法似乎很是简单有效，于是被甩出来的人就越来越多。 传说就是因为这样，被捏出的人就演化成了后来的富人；而用柳条甩出的那些人则就是要伺候富人的穷人。还说因为捏的少，所以富人才不是很多，因为不多，所以贵；而甩的多，所以穷人就成了这世界的大多数，又因为多，所以贱。 这段神话不知是谁编的，但我以为绝不是穷人。就算是有穷人拿自己的“穷”开玩笑的，但那往往也只是为了给自己一点穷欢乐而已。这一定是一个想要告诉穷人要安......[查看全文]
    评论(0) | 浏览(66) | 类别(我的文章)
    七侠镇的房价上涨之后 2008-10-15 17:38:00
    标签：房价 上涨 武林外传
    最近佟湘玉又开始了新的烦恼，一直在纳闷这店里的生意咋就突然不好了呢，今天上街时听了旁人的嘀咕才明白，原来是近来七侠镇的房价不断上涨，弄得大伙儿为了节约开支只好自己动手丰衣足食。 “开会，开会！” 还没迈进客栈的门，佟掌柜就扯开高分贝的嗓门喊开了。 可惜没有人响应，但要不咋说人家就是当掌柜的呢，只用了几句话就把伙计们儿全招出来了。 “这不是展红绫吗？什么风把你吹来了？”老白的轻功没有白练，立马就窜了出来。 “秀才，你在看哪个美女呢？”话音刚落，郭芙蓉就赶来了，眼里还泛着火光。 “发工钱了！&rdqu......[查看全文]
    评论(2) | 浏览(358) | 类别(我的文章)
    唐伯虎为娶秋香卖身贷款买别墅 2008-9-28 18:55:00
    标签：唐伯虎 秋香 卖身 贷款买别墅 房奴
    有时候我真的很羡慕蜗牛，可以把它的“不动产”——它的那套房子天天都随身带着。更关键的是，几乎每一只蜗牛都有自己的一套房子！所以蜗牛王国的公民，大概从来都不会像杜甫那样，会产生“安得广厦千万间”的悲叹！ 买套房子太不容易了！ 中国人以前节约惯了，有个十块钱才舍得花一块，所以当房子值十块的时候，我们不敢倾其所有，赌它一把。总想着等有了二十块再买，这在当时已经是很大胆的计划了。可等到有了二十块的时候，房价早已经两百块了。好不容易我们拧过那根过穷日子的筋来，接受了西方人花将来的钱的概念，可再看看房价，早已经&ldq......[查看全文]
    评论(4) | 浏览(435) | 类别(我的文章)
    劝人买房如同劝购三鹿奶粉 2008-9-19 19:07:00
    标签：房子 买房 三鹿奶粉 三氰化氨
    我突然莫名的愤怒，莫名的无奈。 早上从书柜旁边走过，突然有想把书柜里的广告书，那一大堆广告书全部扔进火炉。突然特别憎恨奥格威的独特的销售说辞。不知道有多少假冒伪劣披着独特销售说辞，一下摇身变凤凰。 一直以来，我从骨子里相信人的善良，我热爱我今天生活的热土和这个热土上的人，家中的一切都是国货，尽管在和朋友们聊天时候我羞于出口我家一切都是国产的，包括吃的用的，一切都是。我怕朋友们说我虐待自己，也虚伪的怕别人嘲笑贫穷。 这个世界在什么都在比拼的时候，在自己内心并不强大的时候，也许这是一种简单的方法。隐藏。终于拗不住妻子的建议，奶粉听由他们购买，伊利的，早上一早上醒来，手机短信提示，伊利、蒙牛液......[查看全文]
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    30年中国楼市进化史十大关键词 2008-9-18 15:49:00
    标签：改革30年 楼市 关键词 房产
    中国改革开放已经跨越了30年，回顾中国房地产业发展的30年，探索出了一条由中国特色的社会主义道路。不仅是作为中国经济体制重要组成部分的重要制度改革，还是作为国计民生，在30年中都走过了不平凡的路程，取得了举世瞩目的成就，但同时也辩证的经历了许多磨难。 在中国楼市成长的30年历史中，十大关键词可以解读和见证中国楼市的进化史。 1、福利 1978年改革开放以前，中国的房地产经营活动已全部消失。房地产开发全部由国家投资，重生产、轻非生产性的房地产开发导致城市的基础设施建设和住宅建设落后于城市发展和人口增长的需要。这期间，住宅的建设是由国家财政作出安排，生产出来后，作为职工的一种福利......[查看全文]
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    关注民生的房企发展潜力会更大 2008-9-16 16:20:00
    标签：房价 开发商
    众所周知，房地产企业是属资金密集性企业，没有国家金融的支持，就不可能有房地产的发展。改革开放三十年来，我国房地产早就从计划经济体制下的实物分房制度发展到市场经济条件下住房的稳定与保障阶段，房地产企业务必要领会到现阶段中央政府关于房地产的政策思路，及由此衍生出来的地产金融政策，及时调整应对策略，而不是一味地利用话语权逼宫政府。有一句话叫只有你去适应社会发展，而不是社会发展为你改变。 回顾中国房地产发展历史，可以用四个阶段来概括： 1979年-1987年，改革试点阶段，废除住房分配制度，实现住房商品化，并且1985年出台了《住宅法》； 1988年-1997年，深化改革阶段，住房制度改革向......[查看全文]
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    租房论实在经不起推敲，十年后凭什么买房 2008-8-20 17:50:00
    标签：租房论 买房 十年
    风雨之后见阳光——人们对此总是深信不疑，却从来不去问问，风雨之后一定会有阳光，有过彩虹一定预示天晴吗？值得怀疑的显然远非于此。那种将租房理所当然地认作是阳光出现之前的第一道彩虹，念念不忘租房可以让人躲避高房价的风吹雨打、相信租房之后必然可以买得起房子的思维，实在不经推敲。 　　让一个人考虑租住十年房，之后再去买房，这是令人困惑的号召。十年前租房居住的人，十年之后凭什么就能轻松地买到房子？ 　　租房之后未必就能买得起房，这几乎可以肯定。“租”和“买”之间，本不存在某种承前启后式的天然承合关系。倘要将“先......[查看全文]
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    中小房地产企业的发展思考 2008-8-20 8:42:00
    标签：中小房地产企业 政策调控 企业发展战略
    地产行业是不是像篮球一样属于巨人们的游戏，想迈入地产领域的企业如何看待这个问题。08年后地产向哪里走，08年后你如何做地产，在这里我先就是市场环境的现状来引申一下中小房地产企业的发展方向。 首先我们先看一下我们所处的地产大环境： 1、资本时代：大型房地产企业凭借上市资本组合在全国性进行产业化开发进程，带动了当地的市场理念的同时也拔高了市场价格，与此同时本地大中型企业回归到与政府门户根深蒂固的片区进行跟风式开发并也取得了一定的企业发展的胜利，但中小型企业落入到了举步维艰的困境，因此寻求三四线城市的发展成为了他们的重点。 2、招牌挂时代：招牌挂在获取土地的方式上是有着规范的发展指导性方式......[查看全文]
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    有感于“卖房不像卖白菜了” 2008-8-15 11:05:00
    标签：猪坚强 房价泡沫 楼市崩盘
    近读新华网《“卖房就像卖白菜”已去楼市步入买方市场》一文，感慨万千。这是近几年来很难看到的一种景象。透过这一景象，我们看到了房地产业正在被逼迈上理性回归之路！另一方面，我们看到一些开发商宁肯死扛也不回头，宁肯做“猪坚强”也不降价，宁肯面对破产的压力也不肯回归民生，这不能不说是一种悲哀！ 全国范围内房地产销售量的持续低迷已成定局。仅管一些开发商和媒体以种种手法和大肆炒作试图掩盖这一情势也无济于事。销售量的持续低迷已经成为铁一般的事实。无论是在一些大都市还是在二三线城市，房市都进入了有史以来的冷冻期。有些楼盘连创零销售记录。成交量的大幅下滑......[查看全文]
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    开发商都在学雷锋 2008-8-12 16:02:00
    标签：开发商 雷锋
    老张买了中石油， 套了 无良庄家耍流氓，跑了 遇到一个开发商，他劝老张去买房 咋了？ 他请老张吃顿饭，好话说了千千万 他说：哦……哦……哦…… 俺们这嘎资金链吃紧 俺们这嘎卖房要赶紧 俺们这嘎房子最保值 俺们这嘎都有房产证 俺们这嘎从不忽悠银 俺们这嘎不要诚意金 俺们这嘎附送好礼品 俺们现在都在学雷锋 老板，来两套？ （谨以此文献给07年上半年买房的人们） [查看全文]
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    揭秘潘石屹张欣婚姻内幕:好了四天就决定结婚 2008-8-5 8:24:00
    标签：潘石屹 张欣 婚姻内幕
    张维迎牵线，从华尔街回国认识老潘 第一次见就有好感，好了四天决定结婚 “我第一次见着他，穿了一个藕荷色的西装，戴一大花的领带，戴一那么大个儿的眼镜，头发有点儿秃，弄在一边，巨瘦小的一个人。”SOHO中国的联合总裁张欣这样描述她和地产大亨丈夫潘石屹的初次相遇。这位曾经在国外生活15年的华尔街投资顾问，和从没出过国、不会说一句英文的地产商潘石屹结婚，一同打造了SOHO中国的神话，面对婚后有过的争吵，他们曾为挽救婚姻而要了孩子。 婚后头两年争吵不断，决定生子挽救感情地产大亨潘石屹与华尔街投资顾问张欣这对佳偶在婚姻初期也曾出现过危机。1995年底，潘石屹开始单干。张欣......[查看全文]
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    有一种人生悲剧叫房产投资 2008-8-4 14:37:00
    标签：房产投资
    这里先讲一个灰色故事：有个男的，比如叫徐沙吧，做个不大不小的企业，挺有钱，人长得不错。很多人怀疑他在外面有情人，但他老婆一直把家庭和企业的财政大权牢牢控制在手里，心里很坦然。他们有个独子，老婆爱得不得了，心思全在他身上。突然在徐沙近四十岁的时候得了绝症。临终前，对老婆说：对不起你，我外面有个情人，还生了个孩子，但他们一直过得很穷，希望你能给他们一点遗产。老婆说：我不掐死你，但这个要求想都不要想。徐沙说：其实我们早就认识了，那个孩子和儿子几乎一样大。在儿子出生的时候，就把他们调换了，所以你现在养的孩子，其实是我和她的儿子。希望你给我们的儿子一点遗产吧。 这个徐沙实在是太绝了，欺骗了老婆半辈......[查看全文]
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    地产随想：楼市见底论是潘石屹精心策划骗局 2008-8-4 10:52:00
    标签：楼市见底论 潘石屹 骗局
    打开潘总的博客，一眼看到“三里屯soho7.19盛大开盘，电话……”加几个大字，瞬间有种上当的感觉。潘总太精明了！众所周之，潘石屹是一个公众人物，是一个地产界的大腕。但是也不要忽视了潘总真正的身份还是商人。商人就是为了追求利润。所以在前几天，抛出的“楼市见底论”也可以理解了。 事件背景： 1、当前市场总体萎靡不振，观望气氛浓厚：开发商正在“猪坚强”； 2、北大教授刚刚登报，对打赌事件道歉； 3、“百日巨变”基本发生，对潘总信任度陡增； 4、三里屯soho准备......[查看全文]
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    从博友留言看楼市畸形现象 2008-7-31 16:11:00
    标签：楼市 畸形现象
    我曾经说过这是一个不会因言获罪的年代，所以一直都很坦白。 为什么有的网友从房商博客上看到有人想做房奴，会如此激动，并一口咬定这人就是中介？我想有以下几点原因： 首先，作为一个普通的购房者，已经被所谓的鼓吹言论烦透了。对于很多人来说说，买房是一件非做不可而且一辈子最多也就一两次的“不可多得”的事情。所以，再小心再谨慎，对于楼市的一举一动，始终不及“专家”了解得多。因此，很多购房者在出手前，会不惜花很多时间阅读大量的新闻、报告、专家言论。可是，今年以来，有关房价涨跌与否的争论一直没有停过，唱涨者有之，说降者也不在少数，甚至有专家学者拿房价来......[查看全文]
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    自住需求，任何时候都是入市好时机 2008-7-31 16:05:00
    标签：买房时机 如何投资
    根据置业动机的不同，购买楼宇的行为大致分为三类：自住型，投资型（包括投资和投机）和备注型。 自住型客户是市场的基础和依托，失去了自住型客户，房屋就失去了价值根基，就不可能存在投资型客户和备注型客户。我们平日挂在口头的“刚性需求”，“未来20年城市化进程”，就是以这类需求说事；正是这样的需求存在，才给了房地产市场上各方力量足够的信心和力量，推动着各方的博弈。 投资型客户可以细分为投资型和投机型，我们可以把长期持有物业的客户理解为投资型；把短期持有，倒买倒卖的炒家理解为投机型，投机型客户是最主要的价格搅动者，他们对价格也最为敏感，投机套利、贱......[查看全文]
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    • 众达房地产律师 2008-09-17
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