| PE青睐地产的迷惑--高息借贷 2008-8-11 11:15:00 |
| 标签：PE 房地产 |
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转载：
“现在PE的确是在投房地产公司，但其中有些情况大家可能还不了解，一些PE的钱表面上是作为策略投资者投给房地产商，但背后可能是借贷，借贷利率差不多在30%以上。”摩根大通在香港的一位分析师8月5日向本报记者分析，在内地楼市持续疲弱、股市气氛低迷、银行收紧银根的大环境下，开发商在资金紧张又苦无融资渠道的情况下，为解燃眉之急，很多都只有借助于高利息贷款，这给了不少坐拥雄厚资金的海外PE（私募股权基金）乘虚而入的机会。
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| 房地产企业运营竞争力 2008-8-11 10:16:00 |
| 标签：企业竞争力 |
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房地产企业的运营功能
如 何 形 成 竞 争 力
房地产企业要对企业运营功能进行分析，企业必须明确自己竞争优势的来源和形成竞争力的关键因素是什么？只有这些问题都明确后，企业才能做出根据本企业的运营功能结构，制定发展战略选择的决策。
运营功能的成本优势分析
企业运营功能的成本优势分析弥补了房地产企业在成本分析上的不足。因为企业的成本行为和它的相对成本地位产生于企业的每一项运营活动。每种运营活动都有自己的成本结构，其成本行为有可能受到与企业内外的其他活动之间的联系和相互关系的影响。如果企业在从事运营活动时取得了低于竞争对手的累计成本，成本优势就由此......[查看全文] |
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