| 2008年上海楼市，复苏在即 2008-3-6 13:51:00 |
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从2007年上海楼市的总体走势来看，全年上海市场的成交热点主要集中在年段中期，2季度和3季度达到成交喷发期，而1季度和4季度则反映平淡，呈现“中间热、两头冷”的基本态势。与前几年相比，2007年的楼市高峰提前爆发，即使是到了传统淡季的7、8月份，其表现也是可圏可点；相比较而言，由于受房贷新政的冲击，以往一直是供需旺季的第4季度，却是整体表现不佳，无论是供应量还是需求量均无法得到释放，楼市盘整的迹象明显。
其实，4季度开始的楼市走弱迹象，实际上是受到来自政策、供应、需求及土地等多种因素的综合影响，尤其是受9.27房贷新政的有力冲击。自那以后，有关上海乃至全国楼市出现拐点的言论就一直不绝于耳......[查看全文] |
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| 无题 2008-3-4 16:58:00 |
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浅谈上海小户型产品发展与未来
“9070”政策始于2006年5月的九部委37号文件，四个月之后上海细则出台，正式规定了“套型建筑面积在90平方米以下的商品住房占全市新审批新开工商品住房总面积的70%以上”的总体目标。在经历了征求稿叫停风波、落实情况年度考核等一系列事件之后，沪上首批“9070”项目终于在07年6月揭开神秘的面纱，其中以万科花城小城、上海奥林匹克花园为首的小户型产品受到市场的热烈追捧，而下半年推出的宝宸共和家园、九城湖滨国际公寓、绿庭尚城、万科四季花城等一大批“9070”项目同样获得热销。
尽管如此，去年“9070”项目远未达到业内预期的集中释放的程度，相反地，小......[查看全文] |
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